BATUMI VIP ISLAND

Lancio Limitato Esclusivo per The First Tower & Tonino Lamborghini Tower

 

La prossima destinazione iconica scelta dagli investitori, prima che il mercato esploda!

Perché questa guida non è per tutti?

Batumi è entrata nel radar degli investitori internazionali.

Ma non tutti sanno sfruttarla nello stesso modo.

C’è chi guarda video.
Chi legge articoli generici.
Chi sente parlare di “alte rendite” e si ferma lì.

E poi ci sono gli investitori che capiscono il timing.

Questa guida non è stata creata per spiegare cos’è Batumi.
È stata creata per rispondere a una sola domanda, molto concreta:

Qual è “Oggi” l’Investimento più Sicuro e che offre la Rendita più Alta?

Batumi Island si trova in quella fase rara che i mercati iconici attraversano una sola volta.

Miami negli anni ’90.
Dubai prima dell’esplosione.
Montecarlo prima della saturazione. All’inizio:

  • pochi comprendono
  • pochi entrano
  • pochi scelgono i progetti giusti

Poi il mercato si riempie. E il valore cambia livello.

Questa guida serve a capire se sei nel momento giusto per entrare,
non a convincerti a farlo.

Guida Strategica agli Investimenti Immobiliari Internazionali 

Appartamenti • Rendite • Spazi Commerciali • Brand Globali

  1. Panoramica Economica e Specifiche d’Investimento

La Georgia è oggi una delle economie più dinamiche dell’Europa orientale, 

con una crescita media del PIL superiore al 5% annuo 

tra il 2010 e il 2025 con punte fino al 7%.

Il Paese è riconosciuto a livello globale per:

  • stabilità macroeconomica e basso debito pubblico
  • politiche liberali pro-investitori e senza  barriere all’ingresso
  • 0% di Tasse sui Guadagni e Plusvalenze da Cryptovalute

Secondo la World Bank, la Georgia si è classificata 7ª al mondo 

per facilità di fare impresa, davanti a molti Paesi UE.

⚡ Vantaggio fiscale unico in Europa

  • 1–3% di tassazione per piccoli imprenditori
  • 0% di Tasse per Grandi Aziende che reinvestono gli utili
  • Burocrazia Rapida e Digitale Apertura Società in 1-2 Giorni anche da Remoto

👉 Questo rende il mercato immobiliare estremamente efficiente 

per investitori internazionali. Ideale per chi si vuole trasferire e Miglior scelta per i Nomadi Digitali

  1. Perché Investire a Batumi?

Batumi è conosciuta come la “Las Vegas del Mar Nero”, realtà molto concreta:

  • Turismo internazionale in crescita costante e brand globali
  • Catene di Hotel di Classe con oltre 20 Casinò Premium
  • Investitori da Europa, Asia e Medio Oriente

📊 Numeri chiave

  • Rendimenti medi: 7,28% – 8,8% annuo
  • Progetti premium: fino al 15–25%
  • Crescita dei prezzi: +10–14% annuo (2023–2025)
  • Prezzo medio 2024: ~1.470 USD/m² (nuovo)

Batumi non è più un mercato “emergente”.
È un mercato in fase di transizione verso la maturità.

  1. Residenza e Proprietà per Stranieri – Uno dei vantaggi più sottovalutati
  • Piena proprietà al 100%
  • Nessun partner locale obbligatorio
    (a differenza di Thailandia, Bali, Dubai free zone)

🛂 Residenza Permanente a Vita

  • Acquisto ≥ 100.000 USD (≈ 85.000 €) anche con Cryptovalute
  • → Permesso di soggiorno permanente

Un asset immobiliare che diventa anche leva strategica personale.

  1. Processo d’Acquisto (Semplice e Trasparente)

Il processo è tra i più rapidi al mondo:

  1. Due Diligence
  • Registro Pubblico basato su Blockchain (dal 2017)
  • Nessuna possibilità di falsificazione
  1. Contratto Preliminare
  • Deposito: 10–30% che puoi pagare in Euro, Dollari o Cryptovalute
  1. Firma Notarile
  • Passaporto + traduzione autenticata –
  • Costi: 200–500 USD
  • Registrazione: Casa della Giustizia
  • Costo: 50 GEL (~17 €) e con piccolo supplemento anche in giornata!
  1. Tassazione e Costi di Gestione

Uno dei sistemi fiscali più favorevoli in Europa:

  • ❌ Nessuna IVA sull’acquisto
  • ✅ 5% sugli affitti residenziali
  • ✅ 0% plusvalenza dopo 2 anni
  • ❌ Property Tax – Tassa annuale sulla Proprietà nulla  < 40.000 GEL
  • ✅ Apertura facile di Conti Bancari Georgiani, per ricevere Bonifici, Affitti, Stipendi, Rendite o Guadagni da Cryptovalute, che sono esentasse
  • 🔌 Utenze bassissime: < 50€ Totali/Mese per 40–50 m²
  1. Ambassadori Island – Scopri il Futuro del Lusso e dell’Investimento Intelligente –

Direttamente dal Costruttore The First Tower & Tonino Lamborghini Tower.                       Immagina di possedere una parte della destinazione di lusso in più rapida crescita della Georgia—prima che la scoprano tutti gli altri.

Dal 2004, questo sviluppo visionario sta definendo il futuro di ospitalità, retail, Casinò, intrattenimento e Real Estate a Batumi.

Ora, per la prima volta, sono disponibili unità residenziali e commerciali esclusive con prezzi destinati a salire nelle prossime settimane.

Un progetto fuori scala rispetto al resto del mercato:

  • Isola artificiale di 84 ettari – 49% green areas
  • Marina, Spiagge Private, Smart City
  • Torri iconiche e Hotel di lusso

Ambassadori Island non compete con Batumi. La ridefinisce.

The First Tower