Batumi Guida Immobiliare Gratuita

BATUMI VIP ISLAND

Lancio Limitato Esclusivo per The First Tower & Tonino Lamborghini Tower

La prossima destinazione iconica scelta dagli investitori, prima che il mercato esploda!

Perché questa guida non è per tutti?

Batumi è entrata nel radar degli investitori internazionali.

Ma non tutti sanno sfruttarla nello stesso modo.

C’è chi guarda video.
Chi legge articoli generici.
Chi sente parlare di “alte rendite” e si ferma lì.

E poi ci sono gli investitori che capiscono il timing.

Questa guida non è stata creata per spiegare cos’è Batumi.
È stata creata per rispondere a una sola domanda, molto concreta:

Qual è “Oggi” l’Investimento più Sicuro e che offre la Rendita più Alta?

Batumi Island si trova in quella fase rara che i mercati iconici attraversano una sola volta.

Miami negli anni ’90.
Dubai prima dell’esplosione.
Montecarlo prima della saturazione. All’inizio:

pochi comprendono
pochi entrano
pochi scelgono i progetti giusti

Poi il mercato si riempie. E il valore cambia livello.

Questa guida serve a capire se sei nel momento giusto per entrare,
non a convincerti a farlo.

Guida Strategica agli Investimenti Immobiliari Internazionali

Appartamenti • Rendite • Spazi Commerciali • Brand Globali

Panoramica Economica e Specifiche d’Investimento

La Georgia è oggi una delle economie più dinamiche dell’Europa orientale,

con una crescita media del PIL superiore al 5% annuo

tra il 2010 e il 2025 con punte fino al 7%.

Il Paese è riconosciuto a livello globale per:

stabilità macroeconomica e basso debito pubblico
politiche liberali pro-investitori e senza barriere all’ingresso
0% di Tasse sui Guadagni e Plusvalenze da Cryptovalute

Secondo la World Bank, la Georgia si è classificata 7ª al mondo

per facilità di fare impresa, davanti a molti Paesi UE.

Vantaggio fiscale unico in Europa

1–3% di tassazione per piccoli imprenditori
0% di Tasse per Grandi Aziende che reinvestono gli utili
Burocrazia Rapida e Digitale Apertura Società in 1-2 Giorni anche da Remoto

Questo rende il mercato immobiliare estremamente efficiente

per investitori internazionali. Ideale per chi si vuole trasferire e Miglior scelta per i Nomadi Digitali

Perché Investire a Batumi?

Batumi è conosciuta come la “Las Vegas del Mar Nero”, realtà molto concreta:

Turismo internazionale in crescita costante e brand globali
Catene di Hotel di Classe con oltre 20 Casinò Premium
Investitori da Europa, Asia e Medio Oriente

Numeri chiave

Rendimenti medi: 7,28% – 8,8% annuo
Progetti premium: fino al 15–25%
Crescita dei prezzi: +10–14% annuo (2023–2025)
Prezzo medio 2024: ~1.470 USD/m² (nuovo)

Batumi non è più un mercato “emergente”.
È un mercato in fase di transizione verso la maturità.

Residenza e Proprietà per Stranieri – Uno dei vantaggi più sottovalutati

Piena proprietà al 100%
Nessun partner locale obbligatorio
(a differenza di Thailandia, Bali, Dubai free zone)

Residenza Permanente a Vita

Acquisto ≥ 100.000 USD (≈ 85.000 €) anche con Cryptovalute
→ Permesso di soggiorno permanente

Un asset immobiliare che diventa anche leva strategica personale.

Processo d’Acquisto (Semplice e Trasparente)

Il processo è tra i più rapidi al mondo:

Due Diligence

Registro Pubblico basato su Blockchain (dal 2017)
Nessuna possibilità di falsificazione

Contratto Preliminare

Deposito: 10–30% che puoi pagare in Euro, Dollari o Cryptovalute

Firma Notarile

Passaporto + traduzione autenticata –
Costi: 200–500 USD

Registrazione: Casa della Giustizia
Costo: 50 GEL (~17 €) e con piccolo supplemento anche in giornata!

Tassazione e Costi di Gestione

Uno dei sistemi fiscali più favorevoli in Europa:

Nessuna IVA sull’acquisto
5% sugli affitti residenziali
0% plusvalenza dopo 2 anni
Property Tax – Tassa annuale sulla Proprietà nulla < 40.000 GEL
Apertura facile di Conti Bancari Georgiani, per ricevere Bonifici, Affitti, Stipendi, Rendite o Guadagni da Cryptovalute, che sono esentasse
Utenze bassissime: < 50€ Totali/Mese per 40–50 m²

Ambassadori Island – Scopri il Futuro del Lusso e dell’Investimento Intelligente –

Direttamente dal Costruttore The First Tower & Tonino Lamborghini Tower. Immagina di possedere una parte della destinazione di lusso in più rapida crescita della Georgia—prima che la scoprano tutti gli altri.

Dal 2004, questo sviluppo visionario sta definendo il futuro di ospitalità, retail, Casinò, intrattenimento e Real Estate a Batumi.

Ora, per la prima volta, sono disponibili unità residenziali e commerciali esclusive con prezzi destinati a salire nelle prossime settimane.

Un progetto fuori scala rispetto al resto del mercato:

Isola artificiale di 84 ettari – 49% green areas
Marina, Spiagge Private, Smart City
Torri iconiche e Hotel di lusso

Ambassadori Island non compete con Batumi. La ridefinisce.

The First Tower

Perché gli Investitori Scelgono The First Tower?

ROI fino al 8-12% dal primo anno e Garantito, con possibilità di rendimento che possono arrivare fino al 25% per le soluzioni Premium
Crescita rapida del capitale: I primi investitori possono ottenere fino al 50% di profitto sulla rivendita
Lusso e funzionalità: appartamenti e spazi commerciali progettati per rendite immediate e stile di vita esclusivo
Architettura iconica: Stile Italiano curato dallo Studio D73 su 58 piani, duplex, piscine panoramiche, parco acquatico, centri fitness, caffè, boutique, Scuole Americane e molto altro

Posizione & Lifestyle

Sull’isola più esclusiva di Batumi, ogni giorno inizia con panorami mozzafiato sul Mar Nero, le montagne e lo skyline della città.

Vita privata sull’isola, con parco di 9 ettari, piste ciclabili e percorsi pedonali, aree gioco e spazi verdi
Servizi esclusivi: club 5 stelle, marina per yacht, spa di lusso, strutture mediche e scuole VIP
Infrastruttura integrata: appartamenti smart, utility centralizzate, Internet veloce, climatizzazione e sicurezza totale

Non è Solo Real Estate

Questa è un’opportunità rara di investire in una delle destinazioni di lusso più dinamiche del mondo, dove ogni dettaglio è studiato per valore a lungo termine, prestigio e rendimento.

Pensato per investitori, non solo per lifestyle
Strutturato per flussi di cassa prevedibili e crescita
Unità limitate, massima esclusività
Agevolazioni Fiscali
Possibilità di Pagare anche in Cryptovalute

Tonino Lamborghini Tower – Un brand Unico, che parla al mondo

Il futuro del lusso Iconico sul Mar Nero. Visione Globale. Valore Reale.

Un progetto che unisce design internazionale, brand equity e strategia di investimento, creando un nuovo punto di riferimento per chi cerca prestigio, rendimento e unicità.

Il nome Tonino Lamborghini è sinonimo globale di:

eccellenza italiana – design iconico – ifestyle di alto profilo
riconoscibilità internazionale – turismo internazionale di fascia alta

investitori evoluti – brand e operatori luxury

Qui il valore non è solo immobiliare. È reputazionale, strategico e patrimoniale.

Posizione esclusiva: Batumi VIP Island

Tonino Lamborghini Tower sorge su Batumi VIP Island, la nuova isola artificiale destinata a diventare il cuore del lusso, dell’hospitality e dell’intrattenimento del Mar Nero.

Un contesto unico che offre:

accesso diretto al mare – viste panoramiche su Mar Nero, skyline e montagne
infrastrutture moderne e servizi di livello internazionale

Un luogo progettato per chi desidera privacy, prestigio e centralità strategica.

Con oltre 50 piani di altezza, Tonino Lamborghini Tower è pensata per diventare uno dei landmark architettonici più iconici della regione. La torre si distingue per:

design contemporaneo e audace
linee eleganti e riconoscibili
forte impatto visivo sullo skyline

Rendita e investimento

Tonino Lamborghini Tower è concepita come operazione immobiliare strutturata, non come semplice acquisto residenziale.

Modello di investimento:

appartamenti ideali per affitti brevi premium
domanda turistica internazionale in forte crescita
struttura di rendita modellata e verificabile

Rendite target:
8% – 14% annuo (a seconda di unità, periodo e utilizzo)

Un’opportunità pensata per:

diversificazione internazionale
protezione patrimoniale
crescita del capitale nel medio-lungo periodo

Servizi e amenities di livello internazionale

Vivere in Tonino Lamborghini Tower significa accedere a un ecosistema completo di servizi esclusivi:

lobby di rappresentanza, concierge e sicurezza, piscine panoramiche
centro fitness e wellness, rooftop con viste spettacolari
ristoranti, café e spazi lounge, retail selezionato all’interno del complesso

Ogni servizio è progettato per aumentare la qualità della vita e il valore percepito dell’investimento. Investi con visione. Vivi l’icona. Possiedi lo straordinario

Accesso Privato – Livello VIP

Se hai ricevuto questa guida, non è per caso.

Non è pubblica.
Non è promossa.
Viene condivisa solo su richiesta diretta via Mail o su WhatsApp.

Batumi VIP Island non è per tutti.
E le unità migliori non vengono mai offerte pubblicamente.

Cosa significa Contatto VIP

Non è una call di vendita. È una valutazione riservata.